[리포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제
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작성일 24-05-25 00:52
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[리포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제
부동산경매시장에서의 불확실성 문제: 정보수집비용과 사후위험비용을 중심으로*
양채열**?오치훈***1)
I. 서 론
자본주의 제도에서 가장 중요한 시장의 하나인 부동산 경매시장은 그 중요성에도 불구하고 증권시장만큼 많은 연구가 되지 못하였다. 모형에서는…(skip)
1. 부동산 경매제도와 경매절차
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설명
다. 증권시장에서의 주된 고찰의 대상은 소유권이전에 따른 비용이 크게 소요되지 않는 유가증권에 한정되어 있다 그러나 부동산은 그 경제적?물리적?법적 제 특성(特性)으로 말미암아 소유권이전에 따른 비용이 상당하고, 소유권이전을 위한 법적절차 또한 많은 시간과 비용이 소요된다 이러한 이유로 부동산경매제도에 있어서는 전통적인 경매theory(이론)모형으로는 제도improvement을 위한 현실적 적용에는 한계가 있다
따라서 본 연구에서는 입찰자와 채권자 및 채무자의 현금흐름을 분석하여 특히 권리 파악 및 소유권 이전에 따르는 비용을 명시적으로 고려한 간단한 모형을 제시한다.
