후분양제도 정착 방안 연구
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작성일 23-03-04 09:20
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5. 메자니 캐피탈(Mezzanine Capital)의 활용
Ⅳ. 결 론
후분양제도정착방안연구 후분양제도 주택문제 / ()
1. 현 황
3. 프로젝트 파이낸싱의 활용
- 주택사업에서 주택건설업체로부터 개발기능을 별도로 분리하여 주택 건설업체의 자금조달 및 사업위험 부담을 경감할 필요
□ 프로젝트의 수익성에 근거한 자금 조달
- 주택사업의 경우 개발기능과 건설기능의 미분화로 인하여 주택건설업체의 자금부담이 가중
- 주택건설회사로부터 개별 주택사업을 별도의 프로젝트로 분리시키고, 주택사업의 사업성을 토대로 자금조달
- 개발회사(디벨로퍼)를 투자 펀드 조성 등 주택 개발자금을 조달하는 통로로 활용
- 주택건설업체의 재무구조가 열악하고 신용도가 낮은 상황에서 주택건설업체의 신용으로 선분양 자금을 대체할 자금을 조달하기 어려움
Ⅱ. 현 주택금융의 문제점
1. 기본 방향
□ 개발기능 분리를 통한 자금조달 통로의 다alteration(변화)
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2. 주택금융의 문제점
(1) 주택금융 활성화를 위한 과제
후분양제도정착방안연구 후분양제도 주택문제 / ()
- 주택사업에 필요한 자금조달을 위해 지분 투자가를 모집하거나 금융기관으로부터 차입금을 조달할 경우, 자금조달의 근거를 기업의 신용이 아닌 프로젝트의 사업성을 근거로 하는 方案을 강구
Ⅲ. 후분양제도 활성화 方案
후분양제도정착방안연구 후분양제도 주택문제
4. 자산담보부증권(ABS)의 활용
레포트 > 사회과학계열
Ⅰ. 현 분양제도 현재상황
설명
2. 부동산 지분투자펀드의 활용
순서
후분양제도 정착 방안 연구
다.
