[부동산개발 사업계획서] 천안시 근생빌딩 사업계획서
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작성일 23-02-21 23:05
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01 사업環境(환경)分析
분양가 책정 내역
2. 단계별 marketing 전략(strategy)
분양가 산정기준 : 인근 지역 및 타 지역 비슷한 규모의 기공급 판매시설 분양가를 기준으로 산정, 상품 경쟁력 확보 가능 분양가
1. 기본전략(strategy)
교통環境(환경)
청당동 택지 개발지구 위치
마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자에게 투자기회 부여
천안시 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
설명
천안에서 온양으로 이어지는 도로가 위치
2. 분양가산정
잠재요소가 풍부한 지역 테마(상가, 오피스등)가 가미된 공간창출로,
입지環境(환경)
레포트 > 사회과학계열
천안~온양간 전철개통예정지로 개통 후 더 많은 유동인구의 유입이 발생
이제까지의 획일화된 수요층에서 수요층 다change(변화) 추구
C O N T E N T S
초기 분양률(3개월 기준) 40%이상 달성 가능한 분양가 산출
[부동산개발 사업계획서] 천안시 근생빌딩 사업계획서
전략(strategy)적시사점
1. 주변 상가 instance(사례) 分析
1. 사업지실태
직주근접이 가능한 공간으로 이미지 부각
현재 천안의 중심상권이 천안역을 중심으로 이전중임
천안시 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
2. 사업지 종합分析 (SWOT)
천안시 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
천안 패션 1번가의 입구에 위치하여 천안 상권의 중심지
순서
2. marketing 조직 운영 계획
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경부선 천안역과 수원에서 연장된 국철1호선이 위치
지역적 입지여건을 반영하여, 조기분양 및 제반 분양 Risk의 최소화를 고려한 분양가 산출
최근의 천안시 교통change(변화)와 주5일 근무제에 따른 삶의 change(변화) 반영
⇒ 지역내 고급상가로서의 개발가능성 및 인근지역 역세권 및 배후세대 규모 고려
1. 상가(근생) 가격 경쟁력 항목
05 marketing measure(방안) (Part2)
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1. marketing 세부운영 계획
주변 지역에 최근 분양중인 상가와의 상품 및 가격 差別화 전략(strategy)으로 marketing 을 전개하여 대체수요의 실수요자 확보 가능
02 유사instance(사례) 分析
04 marketing measure(방안) (Part1)
03 분양가책정
다.
